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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 64.62m² área privativa , Penha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, área privativa de 64,62 m², localizado em Jardim América da Penha, leilão de imóveis em São Paulo - SP. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no 22º apartamento da Torre I, Rua Henrique Casela, nº 58. IPTU registrado sob o número 06224414394 e matrícula 215148 no Ofício 12.

Este apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Investidores podem considerar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel em São Paulo, especialmente em bairros residenciais como Jardim América da Penha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 64,62 m² com 3 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. O lance mínimo atual é de R$ 242.179,43, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para a 3ª praça em 01/07/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação dos lances e tentar adquirir o imóvel na 1ª ou 2ª praça, onde os descontos costumam ser maiores. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação indica a necessidade de uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa64,62 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance MínimoR$ 242.179,43
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00 (3ª praça)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que não foram informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme aviso do leiloeiro. Avaliar a documentação disponível no edital e matrícula é fundamental para garantir segurança jurídica na compra.

Em resumo, aguardar o leilão, analisar a documentação, realizar visita técnica e preparar lance estratégico são passos essenciais para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em São Paulo/SP. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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