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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, área construída não informada , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial em leilão em Suzano, SP, com 3 quartos e 1 banheiro, localizado no Condomínio Parque Seletto.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
O IPTU e condomínio estão em nome de terceiros, e eventuais pendências deverão ser regularizadas pelo adquirente.

Este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial para valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação.

Importante: O imóvel está descrito na matrícula 79531 do Registro de Imóveis de Suzano, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:24
Valor: R$ 91.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Suzano, SP, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance mínimo de R$ 91.100,00 indica uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, especialmente para imóveis urbanos residenciais.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances até 13/08/2025, com lance mínimo e incremento definidos, e sem lances até o momento, o que pode permitir uma compra vantajosa na primeira praça.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é necessário planejar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa é crucial.
  • Regularização de débitos: IPTU e condomínio estão em nome de terceiros, e eventuais débitos futuros serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se verificar junto ao edital e órgãos competentes a existência de débitos pendentes para evitar surpresas.
  • Visita e inspeção: Apesar do imóvel estar ocupado, tentar agendar visita ou obter informações adicionais sobre o estado físico do apartamento é importante para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00, iniciar lances próximos ao mínimo pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.
  • Potencial de valorização: Suzano é uma cidade com crescimento urbano, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo, especialmente em condomínios residenciais consolidados.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir a ocupação e eventuais pendências administrativas, com potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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