Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 56m², desocupado
Itinga, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 394.266,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE LEITE, N. 680 APTO. 201 BLOCO 04, CAJI - CEP: 42722-020, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Área:
56.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56,13 m² oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Lauro de Freitas. Localizado no bairro Caji, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar do bloco 04, apartamento 201, em um condomínio que pode atrair moradores pela sua estrutura e localização.
Aspectos importantes para investidores:
- Permite financiamento via SBPE, ampliando o público potencial comprador.
- Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para cálculo de custos mensais.
- O imóvel está em uma região com boa valorização, próximo a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 394.266,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 304.760,08 |
-23%
Economia de
R$ 89.506,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -249.770,75 (-63.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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