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Apartamento aconchegante com 3 Quartos, 1 Vaga e 59,58 m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 59,58 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Possui boa localização em apartamentos leilão em Colombo-PR, facilitando o acesso a serviços urbanos. O valor mínimo de R$ 109.762,72 oferece um desconto atraente de 42,23% sobre a avaliação, potencializando retornos rápidos.
Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o WC. A área de serviço adiciona praticidade para moradores. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse imóvel pode gerar renda via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.762,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 109.762,72, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 190.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar disputas intensas. Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, dado que menciona 'Em tratamento' para averbações, garantindo que não haja surpresas legais.

Em seguida, planejava reformas simples, como atualizar a cozinha e o WC, para elevar o apelo no mercado de aluguel. Com 3 quartos e 59,58 m², o imóvel se adequa bem a famílias, potencializando renda mensal de aluguel em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, com base em médias locais. Para financiamento, como o texto menciona apenas FGTS e não opções bancárias explícitas, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.

  • Análise de custos: Calcule o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas verifique no edital), adicionando ao orçamento inicial.
  • Considere o incremento mínimo de lances, que não foi especificado, mas eu prepararia ofertas em incrementos de R$ 1.000,00 para segurança.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado de apartamentos leilão em Colombo-PR para prever valorização.
2. AquisiçãoOferecer no leilão da primeira praça se os lances ficarem abaixo de R$ 120.000,00.
3. Pós-compraReformar e alugar imediatamente para gerar cash flow.

Por fim, evitaria imóveis com partes ideais, e como este parece integral, prosseguiria com o aluguel ou venda após valorização, visando um ROI de 15-20% anual. Monitore o edital para qualquer atualização legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.762,72. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Quebec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quebec em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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