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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 69 m² , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão Garden Ville Residence Bloco I oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, com 69,82 m² de área construída e privativa, além de 31,36 m² de área comum. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem valor mensal de R$ 850,00 e o IPTU anual é de R$ 8.128,49, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Localizado em Sertão do Maruim, leilão de imóveis em São José, SC, o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de São José. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e não há lances ofertados até o momento, com lance inicial de R$ 210.600,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

O imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos residenciais em região valorizada, com possibilidade de financiamento imobiliário via Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:14
Valor: R$ 210.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o apartamento está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região de Sertão Do Maruim, leilão de imóveis em São José, SC, e o perfil do imóvel com 3 quartos e 1 vaga, que atende a demanda familiar.

O lance inicial está em R$ 210.600,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

O financiamento imobiliário é permitido, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais para futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,82 m²
Quartos3
Vagas1
Lance InicialR$ 210.600,00
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
CondomínioR$ 850,00/mês
IPTUR$ 8.128,49/ano
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T13:14:00-03:00

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica e análise documental detalhada antes do leilão.
  • Preparar-se para custos e prazos de desocupação.
  • Avaliar financiamento com Banco Santander para facilitar aquisição.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Ville em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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