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Apartamento com Vaga de Garagem em São José/SC , Roçado , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.0705m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Este apartamento de 48,34m² privativos oferece uma excelente localização no Spazio Flores do Jardim. Com vaga de garagem incluída, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área total construída é de 55,07m², distribuídos de forma inteligente para o seu bem-estar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 134.954,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São José/SC. Considerando o débito condominial significativo (R$ 97.366,93) e o débito junto ao credor fiduciário (R$ 226.115,20), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Roçado, São José/SC. Comparar com o valor de avaliação (R$ 264.617,22) e o lance mínimo (R$ 134.954,78) para identificar o potencial de lucro.
  • Negociação dos Débitos: Entrar em contato com o condomínio e o credor fiduciário para entender as condições de quitação dos débitos. Negociar valores e prazos pode ser crucial para viabilizar a compra.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na negociação dos débitos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a quitação de todas as pendências. É fundamental não se basear apenas no lance mínimo, mas sim em um valor que reflita o potencial real do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas no apartamento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja outras pendências ou ônus.

A aquisição deste imóvel, apesar dos débitos existentes, pode ser um excelente negócio se a estratégia de compra e negociação for bem executada. A localização em São José/SC, um município em constante desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.954,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roçado em São José/SC. A região de Roçado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Spazio Flores Do Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Flores Do Jardim em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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