Apartamento com 66,31m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Bela Vista, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CANDIDO AMARO DAMASIO, N. 1086, Apto. 302, RESD ROSSI MAIS JARDINS, JARDIM CIDADE DE FLORIANOPOLIS, SAO JOSE, SC, CEP 88111110
Área:
66.31m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 66,31 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, o imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço conforme suas necessidades. A localização em São José, SC, no bairro Jardim Cidade de Florianópolis, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito.
Importante destacar: O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados, e o imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 16/06/2025 às 10h.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 336.529,43 |
-20%
Economia de
R$ 83.470,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.600,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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