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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70.81m² , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída é de 70,81 m², oferecendo um ambiente funcional com sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento.

O imóvel está em imóveis Caixa em Aracaju, Sergipe, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Aracaju, SE. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 85.466,19 (desconto de 38,95%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 210.000,00 (1,5x avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santo Antonio, Aracaju-SE, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área de 70,81 m², ideal para famílias ou locação.
Valor de lanceAproveitar o lance inicial com desconto significativo para garantir bom custo-benefício.
Praça do leilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00, importante acompanhar para não perder o prazo.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, verificar condições para financiamento se necessário.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.

Recomendo aguardar a licitação para tentar arrematar o imóvel no primeiro lance, evitando concorrência e valorização futura. Após aquisição, pode-se considerar locação residencial para gerar renda mensal ou revenda após valorização. A análise do condomínio e despesas mensais é fundamental para garantir rentabilidade.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez em Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Moradas do Santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Santo Antônio em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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