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Apartamento 3 quartos 2 banheiros 134m² com vaga e depósito , Campinas , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 134,11m² de área útil, localizado no 8º andar do Edifício Residencial Ana Olivia, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa valorização e potencial de renda. Com três dormitórios, incluindo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem no subsolo, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. A área total construída de 173,44m² inclui também um depósito, agregando valor e funcionalidade ao imóvel.

Localização estratégica: situado no bairro Campinas, em imóveis de leilão em São José/SC, o imóvel está próximo à BR-101 e conta com infraestrutura completa, como supermercados, escolas e transporte público.

Condições do leilão: o lance inicial de R$ 680.000,00 representa um desconto de 33% sobre o valor de mercado estimado em R$ 1.020.000,00, proporcionando uma margem de valorização imediata.

Potencial de investimento: o custo por metro quadrado está abaixo da média regional, tornando este imóvel uma opção competitiva para compra e revenda ou para geração de renda via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 14/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 680.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando o desconto de 33% sobre o valor de mercado estimado em R$ 1.020.000,00, há uma oportunidade clara de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode garantir uma valorização significativa no médio prazo.

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão em tempo real para avaliar a movimentação de lances e identificar o momento ideal para ofertar;
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para garantir agilidade na arrematação;
  • Considerar a ocupação atual do imóvel, que está ocupado, e avaliar o tempo e custo para desocupação, caso necessário;
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição;
  • Verificar os documentos disponíveis (matrículas, edital, avaliação) para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil134,11 m²
Valor inicialR$ 680.000,00
Valor de mercadoR$ 1.020.000,00
Desconto33%
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Praça única14/08/2025 às 14:00
SituaçãoOcupado

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização, desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam atentos à situação de ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Ana Olívia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ana Olívia em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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