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Apartamento com 2 Quartos em São José/SC , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São José/SC! Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Campinas, oferece uma área construída de 51,54m² e está situado em uma região com grande potencial de valorização. A proximidade com comércios, serviços e transporte público o torna ideal para locação ou moradia. A localização privilegiada, próxima a delegacia, padaria, lojas e colégios, garante conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 115.930,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado com potencial de crescimento. A localização em leilão de imóveis em São José/SC, especificamente no bairro Campinas, é um ponto forte, dada a sua valorização e a proximidade com infraestrutura urbana essencial, como comércio, serviços e transporte público.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é de R$ 120.930,81, com um lance mínimo de R$ 115.930,81, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento para lances é 17/10 às 16:00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se o débito condominial for considerado na negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação (R$ 227.315,32), pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo.
  • Análise do Débito Condominial: O débito condominial de R$ 115.887,57 é significativo e precisa ser cuidadosamente avaliado. É crucial entender se este débito será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. A descrição indica que é objeto da ação de execução, o que sugere que pode ser negociado ou pago durante o processo.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o bairro é bem valorizado e a localização é ótima. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir nos cálculos todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flippi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.930,81. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio São José Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São José Classic em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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