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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 118m² útil , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento no 9º pavimento com 118,34m² de área útil e 167,49m² de área total, incluindo duas vagas de garagem de 12,50m² cada. Localizado no Edifício Cartagena Residence, este imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de leilão em Itapema/SC, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de layout interno, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual.

O comprador deve estar ciente que a venda será formalizada por compromisso particular e que a escritura pública será outorgada após regularização da alienação fiduciária. Eventuais custos de regularização e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:56
Valor: R$ 1.116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor do lance inicial de R$ 1.116.000,00 e a área útil de 118,34m². A ocupação atual exige cautela e planejamento para a desocupação, o que pode impactar o tempo para usufruir do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo de alienação fiduciária para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o valor do lance inicial e aguardar o encerramento do leilão em 19/08/2025 para avaliar possíveis descontos ou propostas.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.
  • Verificar a possibilidade de regularização das áreas e eventuais custos adicionais junto à prefeitura e cartório.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 1.116.000,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Área Útil118,34 m²
OcupaçãoImóvel ocupado
Prazo LeilãoEncerramento em 19/08/2025 às 14h56

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões valorizadas, mas que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização documental. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento, avaliar propostas concorrentes e considerar o lance máximo que o investimento comporta, sempre ponderando os custos adicionais de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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