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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 70m² privativos , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 70m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando uma boa qualidade de vida. Localizado em condomínio clube, o imóvel conta com segurança e áreas comuns que valorizam o investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel está situado em bairro residencial de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 490.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação para o 1º leilão, com possibilidade de desconto significativo no 2º leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 490.000,00
Lance Inicial 1º PraçaR$ 490.000,00
Lance 2º PraçaR$ 294.000,00 (desconto de aproximadamente 40%)
Área Privativa70 m²
Quartos3
Vagas2
Localizaçãoimóveis Caixa em São Bernardo Do Campo - SP

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar no 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 294.000,00, que representa um desconto atrativo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características, especialmente para famílias que buscam apartamentos com 3 quartos e 2 vagas.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas mensais para calcular o custo total de posse.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal estável, ou revenda após valorização.
  • Consultar previamente as condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, caso necessário.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente no 2º leilão, e com potencial de valorização em São Bernardo do Campo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio São Bernardo Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Bernardo Condomínio Clube em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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