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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 70m² privativos, 1 vaga , Parque Albina , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 70,22 m² e área total de 126,54 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em apartamentos leilão em Taboão Da Serra.

O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O apartamento é uma ótima oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 409.558,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 575.396,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance inicial de R$409.558,86 e a avaliação oficial de R$397.000,00. O imóvel está em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Taboão Da Serra, com boa área privativa e total, além de 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias e locação.

É importante acompanhar as datas do leilão para planejar o lance ideal:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00409558.86
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00575396.65

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já está abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Além disso, considere os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com IPTU e condomínio, que devem ser avaliados para o cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para locação, aproveitando a demanda da região. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para ofertar lances dentro do seu orçamento, aproveitando o potencial de valorização e a segurança jurídica oferecida pelo leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.558,86 e da 2ª praça é de R$ 575.396,65. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Albina em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Albina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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