Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, área privativa 105m², desocupado

Brasileia, Betim - MG

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 105.44m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 303.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ALFA N. 78 Apto. 302, LT 07 QD 01 - LOTEAMENTO ALBERTO VALAARES - BRASILEIA - BETIM/MG

Área:
105.44m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 105,44 m², localizado em Betim/MG.
Este imóvel possui sala, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e está situado no 3º andar (Apto. 302).
O IPTU está identificado com número 000040040196005 e a matrícula do imóvel é 38441.
O imóvel está inserido no Loteamento Alberto Valares, bairro Brasileia, oferecendo uma boa localização.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 303.000,00, com valor reduzido para R$ 181.800,00 no segundo leilão.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Betim.
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
R$ 303.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
R$ 181.800,00
-40% Economia de R$ 121.200,00

IPL Score

7.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 142.610,00 (47.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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