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Apartamento 3 Quartos 2 Vagas em Perdizes, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA TUCUNA,N. 659 APTO. 61 6º ANDAR, PERDIZES - CEP: 05021-010, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo SP

Área

208.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Este espetacular apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 208,99m², com 103,52m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e espaço em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes do edital e participe do leilão SFI!

Observações Importantes

O imóvel é referente ao Edital: 0039/0226 - CPA/RE, item 557. O leiloeiro é MAURICIO PAES INACIO. O 1º leilão será em 28/08/2026 às 10h00 e o 2º leilão em 03/09/2026 às 10h00. O endereço é RUA TUCUNA, N. 659 APTO. 61 6º ANDAR, PERDIZES - CEP: 05021-010, SAO PAULO - SAO PAULO. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O edital e anexos foram publicados em 16/07/2026 11:56:46. O imóvel possui 3 quartos, 2 vagas de garagem, área de serviço, 2 banheiros (sendo 1 suíte), sala e cozinha. A área total é de 208,99m² e a área privativa é de 103,52m². O leilão é do tipo SFI, com edital nº 0039/0226 - CPA/RE. O leiloeiro é MAURICIO PAES INACIO. O 1º leilão ocorrerá em 28/08/2026 às 10h00 e o 2º leilão em 03/09/2026 às 10h00. O endereço é RUA TUCUNA, N. 659 APTO. 61 6º ANDAR, PERDIZES - CEP: 05021-010, SAO PAULO - SAO PAULO. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e utilização de FGTS (consulte condições). Despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça -40%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Siena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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