Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 172m² construídos
Mar E Ceu, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.150.168,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -243% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS BANCARIOS, N. 162 APTO. 42 ANDAR 4 E 5 PAV 6, VAGA TIPO A, MAR E CEU - CEP: 11443-050, GUARUJA - SAO PAULO
Área:
259.16m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 3 banheiros oferece uma área construída de 172,32 m² em um edifício com vaga de garagem para 1 veículo. Com 2 terraços e 2 salas, o imóvel proporciona conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A presença de área de serviço e dependência completa de empregada (DCE) agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no bairro Mar e Céu, em Guarujá, o apartamento está situado em uma região valorizada, próxima a serviços e com fácil acesso.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- 3 banheiros, incluindo WC de empregada
- 2 terraços para lazer e ventilação
- 1 vaga de garagem tipo A
- Área privativa de 172,32 m²
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.150.168,79 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.162.151,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -964.690,73 (-83.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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