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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 107m² , Gravata , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.28m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 3 banheiros, área privativa de 107,28 m² e área de terreno de 1 m². O imóvel conta com área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Condomínio Asa Branca Residence, oferece uma boa estrutura residencial.

O imóvel está situado no 1º pavimento do bloco D17, apartamento 05, garantindo fácil acesso.

O IPTU está zerado, e o imóvel possui matrícula número 30186.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa metragem e localização em Gravata, PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 252.707,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 107,28 m² com 3 quartos e 3 banheiros, localizado no Condomínio Asa Branca Residence em Gravata, PE, apresenta uma avaliação de R$ 396.520,00 e lance inicial de R$ 252.707,87. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial de aproximadamente 36%.

Considerando que o lance atual está zerado, há oportunidade para ofertar lances competitivos. O incremento mínimo de R$ 4.000,00 permite negociações graduais para alcançar o valor desejado. É importante monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a boa metragem e número de quartos, o que atrai famílias. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda com lucro. A localização em Gravata, PE, pode oferecer potencial de valorização imobiliária.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data final para identificar oportunidades de lance.
OfertaIniciar lances próximos ao lance inicial e utilizar incrementos mínimos para negociação.
AquisiçãoGarantir a compra no menor valor possível, preferencialmente na primeira praça.
ValorizaçãoRealizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado.
RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal ou vender com lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.707,87. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gravata em Gravatá/PE. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condominio Residencial Asa Branca Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Asa Branca Residence em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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