Apartamento com 3 Quartos em Gravatá-PE , Lot Santo Antonio , Gravatá - PE

Este apartamento em imóveis de leilão em Gravatá-PE, com 3 quartos e 92,69m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.500,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 282.156,75. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem interessante para negociação e potencial valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravatá-PE, focando no bairro Lote Santo Antônio e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 282.156,75) é o ponto de partida para lances. É crucial monitorar a disputa e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Incluir no cálculo de investimento os custos de transferência, possíveis reformas e manutenção.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante para compradores que buscam financiamento. Verificar as condições e o enquadramento para maximizar as opções de pagamento.
• Potencial de Valorização: Gravatá é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Investir em um imóvel nesta cidade pode gerar bons retornos tanto para moradia quanto para locação de temporada, dependendo da localização exata e das comodidades oferecidas pelo condomínio.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	92,69m²
Quartos	3
Banheiros	2
Valor de Ava... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE IPL 2.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 86.78 m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 233.468 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros,... IPL 2.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos em Gravatá 1ª Praça: R$ 150.406 2ª Praça: R$ 267.626 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 quartos em Gravatá IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 107m² privativos 1ª Praça: R$ 500.000 2ª Praça: R$ 484.913 Leilão: 14/05/2025 Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e... 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Veja mais leilões de imóveis em Gravatá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.486,63 e da 2ª praça é de R$ 282.156,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gravatá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Santo Antonio em Gravatá/PE. A região de Lot Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gravatá? Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Bom Clima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Bom Clima em Gravatá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gravatá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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