Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 87m² privativos, ocupado
Setor Central, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.195,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 59, nº 474, Condomínio Riviera Di San Lorenzo, Jardim Goiás, Goiânia /GO, CEP 74810-260
Área:
133.92m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 3 banheiros possui uma área privativa de 87,01m² e área total de 133,92m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com sacada, circulação, suíte casal, banho social, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias. Localizado no Condomínio Riviera Di San Lorenzo, no bairro Jardim Goiás, Goiânia, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.
O imóvel possui matrícula imobiliária nº 57.897 no Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO e cadastro municipal nº 203.109.0367.0610, garantindo regularidade documental. A consolidação da propriedade está prevista para 30/05/2025, o que é importante para o investidor acompanhar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:30
|
R$ 429.195,02 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 15:30
|
R$ 152.628,85 |
-64%
Economia de
R$ 276.566,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.990,37 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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