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Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 55m², área de lazer completa , Padroeira , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.34m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 3 quartos e 1 vaga de garagem possui 55,34 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O condomínio oferece diversas áreas de lazer como piscina, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e espaço com churrasqueira, além de portaria e equipamentos de segurança, garantindo qualidade de vida e tranquilidade aos moradores. A penhora gravada na matrícula indica que a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Área de lazer completa
  • Localização em leilões em Osasco, bairro Padroeira

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 192.681,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,61% sobre o valor de avaliação de R$ 330.000,00, com lance mínimo de R$ 192.681,82 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto já é significativo e pode aumentar o potencial de valorização.

O imóvel está localizado em leilões em Osasco, bairro Padroeira, uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que facilita a revenda ou locação futura. A área privativa de 55,34 m² e as comodidades do condomínio agregam valor para famílias e locatários.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a penhora gravada e condições da matrícula para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar o valor do lance mínimo e preparar recursos para o pagamento à vista ou com FGTS.
3. Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo na primeira praça para garantir aquisição.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar pendências e iniciar processo de locação ou venda para retorno rápido do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e potencial de valorização em região consolidada. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.681,82. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privilege em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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