Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 55m² privativos
Padroeira, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ACHILES BELLINE, N. 336 338 APTO. 205 BL 02 VG 262, PADROEIRA - CEP: 06162-280, OSASCO - SAO PAULO
Área:
55.34m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem e 55,34 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores. Localizado em Osasco, no bairro Padroeira, o imóvel conta com diversas áreas de lazer como piscina, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, além de segurança e portaria. A penhora gravada na matrícula indica que a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A unidade é ideal para famílias que buscam conforto e comodidade em um condomínio completo, com churrasqueira e rede interna de gás.
Investidores devem observar a possibilidade de valorização na região e a facilidade de locação devido à infraestrutura do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 330.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 223.503,67 |
-32%
Economia de
R$ 106.496,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.900,00 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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