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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Osasco , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão, localizado em imóveis Caixa em Osasco/SP, oferece um potencial de valorização significativo. Com área privativa de 47,72m² e área total de 66,55m², o imóvel está em uma localização estratégica. A proximidade com o centro de Osasco e as vias de acesso facilitam a locomoção e o acesso a comércios e serviços. Considere a possibilidade de regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma excelente aquisição com potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:30
Valor: R$ 60.821,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:30
Valor: R$ 36.492,76
Economia: R$ 24.328,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos do fiduciante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 36.492,76), o que permite uma margem maior para negociação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de cartório para regularização da matrícula, possíveis débitos de condomínio (embora não mencionados explicitamente, é bom verificar), e o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal (R$ 195.065,16).
  • Regularização Contratual: O ponto mais crítico é a regularização contratual com a Caixa Econômica Federal. É fundamental entrar em contato com a instituição para entender os procedimentos, custos e prazos para assumir o financiamento. A informação de que o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário é chave.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça (R$ 36.492,76), um lance próximo a este valor seria estratégico. No entanto, é importante ter em mente que o saldo devedor com a Caixa é consideravelmente maior. A viabilidade do investimento dependerá da capacidade de assumir esse saldo e do valor de mercado do imóvel após a regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria, imóveis Caixa em Osasco, é essencial. Isso ajudará a determinar o preço máximo que se pode oferecer para garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Risco: O principal risco aqui é a impossibilidade de regularizar o contrato com a Caixa ou um custo proibitivo para tal. A informação sobre o Tema 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.821,27 e da 2ª praça é de R$ 36.492,76. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Villagio eco park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio eco park em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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