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Apartamento com 2 Quartos em Neopolis, Natal/RN , Neopolis , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Natal/RN!
Apartamento com 2 quartos em condomínio clube, localizado em Neopolis. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção investidor: Imóvel ocupado com ação judicial em andamento. Oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização após a desocupação e regularização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de aquisição e responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores que compreendem os riscos e custos associados à desocupação de imóveis ocupados e à resolução de ações judiciais.

Análise de Investimento:

  • Valor Avaliado: R$ 300.000,00
  • Valor de Venda: A partir de R$ 240.000,00 (Deságio de 20%)
  • Situação: Ocupado e com Ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os detalhes do processo judicial nº 0827446-52.2017.8.20.5001. Compreender os custos e prazos estimados para a desocupação é fundamental.
  2. Projeção de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e eventuais custos de negociação para a desocupação do imóvel.
  3. Avaliação do Custo Total: Somar o valor do lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
  4. Estratégia de Lance: Considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, um lance inicial de R$ 240.000,00 pode ser considerado. No entanto, a decisão final do lance deve levar em conta a projeção de custos totais e o potencial valor de mercado após a regularização.
  5. Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado para venda ou locação, visando a rentabilidade do investimento. A localização em Neopolis, casas de leilão em Natal/RN, pode ser um fator positivo para a demanda futura.

Observações Importantes:

  • A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante.
  • O vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neopolis em Natal/RN. A região de Neopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Central Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Condomínio Clube em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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