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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 78,66m² privativos , Tirol , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 78,66m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Tirol, em imóveis Caixa em Natal-RN, o imóvel está situado em uma região valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma unidade residencial com boa metragem e distribuição interna eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.877,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda com desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação. Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTirol, imóveis Caixa em Natal-RN, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área78,66m² privativos, ideal para famílias pequenas ou média.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos e 2 banheiros, pronto para morar ou alugar.
Valor de avaliaçãoR$ 254.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 161.877,83 (com desconto de 36,27%)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Recomendo preparar a documentação e recursos para participar da licitação, considerando o valor mínimo como referência para o lance inicial. Avaliar também o potencial de aluguel do imóvel, que pode gerar renda mensal estável. Além disso, considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento da licitação e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente, para ampliar as opções de pagamento.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia própria ou para locação, visando maximizar o retorno financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização na região de Natal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.877,83. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Antônio Montenegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Antônio Montenegro em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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