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Apartamento 3 Quartos no Rio Vermelho, Salvador , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

222m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Rio Vermelho! Este espaçoso apartamento de 222 m² (175,2 m² privativos) oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, DCE e cozinha, além de 2 vagas de garagem. Localizado em uma área nobre de ofertas de leilão em Salvador, o imóvel está próximo a comércios, serviços e lazer. Apesar de apresentar gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação para investidores experientes. Uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 555.849,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$872.175,00 e o lance inicial de R$555.849,60, o que representa um desconto considerável.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, DCE e 2 vagas de garagem. Área total de 222 m² e área privativa de 175,2 m².
  • Localização: Rua Remanso (antiga Rua Alagoas), nº 489, Apto. 502, Bl C, Ed Mississipi, Rio Vermelho, Salvador/BA. O bairro Rio Vermelho é conhecido por sua infraestrutura, vida noturna e proximidade com praias e centros comerciais.
  • Situação Legal: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado e orçado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação legal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais atrativos. O lance inicial de R$555.849,60 pode ser um ponto de partida, mas é fundamental ter uma margem para negociação e para cobrir os custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para entender a natureza e o valor das pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é altamente recomendado.
  2. Orçamento de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a quitação de débitos, taxas e custos judiciais relacionados à liberação do gravame/penhora. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que se pretende oferecer.
  3. Análise de Mercado Local: P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.849,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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