Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Campo Grande Ver leilões no Condomínio Edifício São Miguel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Santos/SP , Campo Grande , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento, com 108m² de área total e 70,65m² de área útil, oferece uma excelente localização no Edifício São Miguel, em leilão de imóveis em Santos/SP. A proximidade com áreas de circulação e a vaga de garagem demarcada (nº 55) agregam valor. A matrícula no 3º CRI de Santos/SP sob o nº 26.468 e o cadastro na prefeitura sob o nº 54.047.004.042 garantem a segurança jurídica da transação. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:05
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:05
Valor: R$ 299.988,00
Economia: R$ 60.012,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Santos/SP. A natureza jurídica do bem, sendo direitos do espólio, pode indicar um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos as praças futuras.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça inicia em R$ 360.000,00. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 17%, apresenta um valor inicial de R$ 299.988,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar a demanda e o interesse dos lances na primeira praça para tomar uma decisão informada.
  • Potencial de Valorização e Locação: O imóvel possui 70,65m² de área útil e 2 quartos, características que o tornam atraente para locação, especialmente em uma cidade como Santos, com forte demanda por imóveis residenciais. A área comum de 37,82m² e a vaga de garagem demarcada (nº 55) são diferenciais importantes.
  • Due Diligence Essencial: Dada a natureza de direitos do espólio, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo o edital, o processo judicial (0021170-64.2018.8.26.0562), a matrícula (nº 26.468 do 3º CRI de Santos/SP) e os débitos associados (débitos da ação, IPTU e impostos). A verificação de quaisquer ônus ou pendências é crucial para evitar surpresas futuras.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. A estimativa de R$ 0,00 para IPTU e condomínio, conforme o modelo, deve ser confirmada com os documentos de débitos da ação e débitos de IPTU e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Inten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício São Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Miguel em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita