Apartamento 301 com 1 vaga e 139,15m² privativos, ocupado
Pituba, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel Artur Gomes de Carvalho, 330 - Apto 301, Edifício Estância Tropical (Acesso nº 330) - Pituba - Salvador / BA
Área:
139.15m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento 301 no Edifício Estância Tropical oferece 139,15m² de área privativa com direito a 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pituba, em Salvador, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar a posse imediata. A matrícula 55.799 do 6º CRI confirma sua regularidade documental.
O imóvel será vendido exclusivamente à vista, conforme informado, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do processo de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar tempo adicional.
O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório. Débitos de condomínio e IPTU do exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:57
|
R$ 300.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.078,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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