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Apartamento 301 com 59,69m² em Aracaju/SE , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Aracaju!
Este apartamento de 59,69m² privativos, localizado no Edifício Rio Madeira, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com a Av. Presidente Juscelino Kubitschek facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. A ausência de alienação fiduciária e vínculo hipotecário simplifica o processo de aquisição. Ideal para quem busca um imóvel em uma região promissora de Aracaju.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Aracaju. A localização no Parque Residencial Visconde de Maracaju, com acesso pela Av. Presidente Juscelino Kubitschek, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 125.000,00, a primeira praça (17/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial de R$ 75.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a compra muito atrativa.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para cobrir possíveis ofertas de outros interessados. A meta seria adquirir o imóvel por um valor entre R$ 75.000,00 e R$ 90.000,00 para garantir uma boa margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 59,69m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santos Dumont e Parque Residencial Visconde de Maracaju para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas de leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, verificar o valor de imóveis semelhantes na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar quaisquer pendências ou ônus não mencionados.
  3. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vista bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista bela em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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