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Apartamento em Condomínio com 1 Banheiro , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Aracaju! Este apartamento no Condomínio Mar Azul, localizado no bairro Farolândia, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços. A proximidade com a Av. Dr. José Thomas D'Ávila Nabuco garante mobilidade e conveniência.
Atenção investidores: Analise as condições de pagamento e as dívidas existentes para planejar seu investimento com sabedoria. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 91.000,00
Economia: R$ 39.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento no Condomínio Mar Azul

Este imóvel, localizado em leilão em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$91.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$130.000,00, não teve lances registrados, o que é comum em leilões judiciais. A segunda praça, com lance inicial de R$91.000,00, é o momento chave para a aquisição. O lance atual de R$94.000,00 indica que o mercado já está reagindo a este valor, mas ainda há margem para negociação ou para um lance estratégico.
  • Custos Adicionais e Dívidas: É crucial considerar as dívidas de IPTU e condomínio, que, segundo o entendimento do juízo, se sub-rogarão no produto da venda. A hipoteca registrada em favor da Caixa Econômica Federal também será extinta com a arrematação. O comprador deve estar ciente desses custos para compor o valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Farolândia em Aracaju é uma área em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Após a aquisição e quitação das pendências, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A estratégia de reforma deve focar em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, considerando que o apartamento possui 1 bloco e não há informações sobre quartos ou banheiros específicos, mas o lance atual sugere um imóvel de porte razoável.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário, a possibilidade de utilização de FGTS pode ser um facilitador para muitos compradores. É recomendável verificar com o leiloeiro se há opções de financiame...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
    Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
    Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mar Azul em Aracaju.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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