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Apartamento 303 A em Edifício Torre Lumiar, Belém/PA , Jurunas , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belém/PA! Apartamento moderno com 127,03m² de área total e 89,47m² de área privativa, localizado no 3º pavimento do Edifício Torre Lumiar. Desfrute de uma sala ampla, varanda gourmet, suíte master, quarto adicional e acabamentos de qualidade. A localização privilegiada no bairro Jurunas oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:30
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício condomínio/torre-lumiar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Torre Lumiar, em leilões em Belém/PA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação inicial é de R$ 850.000,00. A descrição detalhada indica uma área privativa de 89,47m² e uma área total de 127,03m², com 1 suíte, 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que é bastante atrativo para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jurunas e arredores para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de encerramento em 10/10/2025 às 09h30. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que seja rentável, considerando os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), despesas com registro, impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A descrição menciona alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em procedimentos específicos para quitação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Caso contrário, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 850.000,00 e o leilão está aberto, é recomendável fazer lances estratégicos. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for locação, um valor menor seria mais interessante.

Considerações Legais:

  • Processo judicial: O imóvel está vinculado ao proce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurunas em Belém/PA. A região de Jurunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Torre Lumiar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre Lumiar em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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