Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Flávio Roberto Sabbadini, 155, Gravataí - RS
Área:
925.55m²
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em potencial na região de Alphaville, Gravataí. Com uma fração ideal de 925,55m², o apartamento 303 do Residencial Ventura está em uma localização privilegiada, ideal para quem deseja construir um lar ou um investimento rentável. A área é conhecida por seu desenvolvimento e valorização, o que pode trazer um retorno significativo no futuro. A construção do apartamento está prevista, mas a edificação atual foi abandonada, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário, que poderá iniciar um novo projeto do zero. A avaliação do imóvel foi realizada considerando a situação atual, e a oportunidade de arrematar por um valor inicial de R$ 20.000,00 é bastante atrativa. O arrematante deve estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 461.366,67, que serão de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a construção de forma a maximizar o retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa, o que pode facilitar a venda ou locação futura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025
às 14:00
|
R$ 40.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.625,00 (234.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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