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Apartamento 303 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em potencial na região de Alphaville, leilão de imóveis em Gravataí. Com uma fração ideal de 925,55m², o apartamento 303 do Residencial Ventura está em uma localização privilegiada, ideal para quem deseja construir um lar ou um investimento rentável. A área é conhecida por seu desenvolvimento e valorização, o que pode trazer um retorno significativo no futuro. A construção do apartamento está prevista, mas a edificação atual foi abandonada, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário, que poderá iniciar um novo projeto do zero. A avaliação do imóvel foi realizada considerando a situação atual, e a oportunidade de arrematar por um valor inicial de R$ 20.000,00 é bastante atrativa. O arrematante deve estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 461.366,67, que serão de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial planejar a aquisição e a construção de forma a maximizar o retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura completa, o que pode facilitar a venda ou locação futura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e os débitos associados. O valor de arremate inicial de R$ 20.000,00 é extremamente atrativo, especialmente considerando a localização em Alphaville, uma área em crescimento. No entanto, é crucial considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 461.366,67. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você deve estar preparado para lidar com essa dívida. Uma estratégia seria negociar com o condomínio para tentar reduzir esse valor ou estabelecer um plano de pagamento que não comprometa seu fluxo de caixa. Após a aquisição, o próximo passo seria iniciar a construção do apartamento 303. Com a fração ideal já definida, você pode trabalhar com arquitetos e engenheiros para desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local. A construção de um novo apartamento pode atrair compradores ou inquilinos, especialmente em uma área que está se desenvolvendo rapidamente. Além disso, é importante acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências de preços e demanda. Uma vez que o apartamento esteja pronto, você pode optar por vendê-lo ou alugá-lo. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa, enquanto a venda pode proporcionar um retorno imediato sobre o investimento. Por fim, considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores locais que possam ajudar a financiar a construção e compartilhar os riscos associados ao projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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