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Apartamento 304D Ed. Residencial Ilha Bela com 126m² privativos , Meia-praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.737m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapema! Apartamento com vista privilegiada na Avenida Beira Mar, oferecendo 126m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e localização estratégica na Meia-Praia.
Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 16:00
Valor: R$ 1.890.719,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 16:00
Valor: R$ 945.359,56
Economia: R$ 945.359,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Itapema/SC, com 126,04m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em segunda praça, com lance inicial a partir de 50% da avaliação. A localização na Avenida Beira Mar, na Meia-praia, é um diferencial significativo, pois é uma região turística consolidada e com alta demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, impostos e eventuais dívidas que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja de R$ 1.890.719,12, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para comparar preços de imóveis similares na região e determinar um valor máximo de lance realista.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é eletrônico e em segunda praça, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de arrematar por um valor significativamente abaixo da avaliação, o que pode gerar um ótimo lucro.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade em constante desenvolvimento turístico e imobiliário. O imóvel, após possíveis reformas ou atualizações, pode ser revendido ou alugado por temporada, gerando renda passiva.
  • Custos Pós-Arrematação: Incluir no cálculo os custos de escritura, registro, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.890.719,12 e da 2ª praça é de R$ 945.359,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia-praia em Itapema/SC. A região de Meia-praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Evidence Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Evidence Tower em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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