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Apartamento 31 com 67,12 m² e vaga no Edifício Verde Vale em Tijucas/SC , Centro , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Tijucas/SC!
Este apartamento de 67,12 m² privativos, localizado no Edifício Verde Vale, oferece uma planta bem distribuída e uma vaga de garagem.
A localização central em Tijucas é um grande atrativo, facilitando o acesso a comércios, serviços e vias importantes.
Apesar da observação sobre o endereço na matrícula, o imóvel está situado na Rua Marechal Deodoro, 671, uma área consolidada da cidade.
Com uma avaliação de R$282.225,32, este imóvel representa um potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 282.225,32
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 141.112,66
Economia: R$ 141.112,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tijucas/SC, com área privativa de 67,12 m² e uma vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$141.112,66 na segunda praça, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$282.225,32.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$282.225,32 (em 29/05/2022, atualizado para R$282.225,32).
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$282.225,32 (data: 27/08/2025 às 14:00).
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$141.112,66 (data: 03/09/2025 às 14:00).

A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação, tornando-a a opção mais vantajosa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O lance inicial é de R$141.112,66, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tijucas/SC, especialmente no bairro Centro, para ter uma base sólida para a estratégia de lances e para uma futura revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  4. Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de apartamentos com características semelhantes na área. A localização central é um ponto forte para locação.
  5. Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o capital próprio não seja suficiente. O valor de avaliação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.225,32 e da 2ª praça é de R$ 141.112,66. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Residencial Golden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Golden em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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