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Apartamento 32,48m² com 1 vaga, ideal para investimento , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.48m²

Descrição

Este apartamento compacto de 32,48m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo. Localizado no bairro Vila Matilde, o imóvel está situado em um condomínio residencial, ideal para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa infraestrutura.

Características principais:
- Área privativa de 32,48m²
- Unidade no 9º andar, apartamento 902, Torre B
- Condomínio residencial com boa localização

O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de fácil manutenção e com potencial de locação rápida devido à sua localização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.492,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.088,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/08/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 216.407,02. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 26/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 197.088,89, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 215.900,00.

Considerando o valor do lance e a área do imóvel, este apartamento pode ser uma boa opção para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em leilao com descontos em São Paulo. A localização no bairro Vila Matilde oferece acesso a transporte público e comércio local, aumentando a atratividade para locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área32,48 m²
Valor AvaliaçãoR$ 215.900,00
Lance 1ª PraçaR$ 216.407,02
Lance 2ª PraçaR$ 197.088,89
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e confirmar a viabilidade para locação. Além disso, considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer um preço mais atrativo para aquisição.

Por fim, é importante acompanhar o edital e as condições do leilão para garantir que não haja pendências que possam impactar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.492,87 e da 2ª praça é de R$ 197.088,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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