Apartamento de 3 quartos com garagem e área de 104 m², bem localizado e desocupado
Vila Itapura, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.635,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Júlio Prestes, nº 741, Campinas, SP
Área:
104.06m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidores e compradores: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área valorizada de Campinas. Com uma área total de 104,06m², o apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para moradia ou locação. A localização na Vila Itapura garante fácil acesso a comércio, escolas e transporte público.
Recomendo uma análise detalhada do valor de mercado, que estimamos em aproximadamente R$ 520.000,00, considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e uma margem de valorização de 50%. A estratégia de lance deve considerar o valor mínimo de R$ 312.635,72 no primeiro leilão, com possibilidade de aumento na segunda etapa.
Para maximizar o retorno, sugiro uma visita prévia ao imóvel para verificar condições de conservação e possíveis melhorias. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e preparar uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região.
Investidores podem ainda avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada a alta demanda na área, ou realizar melhorias para aumentar o valor de mercado. A documentação regularizada facilita o processo de aquisição e transferência de propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 312.635,72 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 187.581,43 |
-40%
Economia de
R$ 125.054,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.721,64 (30.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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