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Apartamento 35,34 m² com 1 vaga em São Paulo/SP , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.82m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com ótima área total de 68,82 m² e 35,34 m² de área privativa.
Localizado no Condomínio Gran Vic Morumbi, oferece conforto e praticidade.
Próximo a diversas facilidades urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.536,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 35,34 m² de área privativa, apresenta-se como uma opção interessante para investidores focados em locação ou revenda rápida, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em São Paulo.

Análise das Praças e Valor:

O imóvel está em leilão com duas praças:

  • 1ª Praça: Início em 2026-01-19 às 10:00, com lance inicial de R$ 206.536,58.
  • 2ª Praça: Início em 2026-01-23 às 10:00, com lance mínimo de R$ 240.000,00.

Considerando que o lance inicial da primeira praça é inferior ao lance mínimo da segunda, e que o status atual é "Aberto para Lance", a estratégia ideal seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Ampliação e Condomínio condomínio/gran-vic-morumbi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Gran Vic Morumbi. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem).

2. Custo de Reforma e Adequação: Avaliar o estado atual do apartamento. Se necessário, orçar custos de pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atraente para locatários ou compradores.

3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de adequação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, seja para locação ou revenda.

4. Estratégia de Saída:

  • Locação: Se o objetivo for locar, o imóvel pode ser posicionado como uma opção compacta e bem localizada para profissionais ou estudantes.
  • Revenda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.536,58 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Gran Vic Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Vic Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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