Apartamento 36m², 1 quarto, 1 banheiro, 0 vaga, desocupado
Itapegica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PIN INTERNACIONAL GUARULHOS - AVENIDA ROTARY, N. 1520, Apto. 55, 5. ANDAR, TORRE 7, VILA DAS BANDEIRAS, GUARULHOS/SP
Área:
36.09m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 36,09 m² localizado no 5º andar da Torre 7 do PIN Internacional Guarulhos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para aluguel de curta e longa duração.
O imóvel está situado em uma região estratégica, Vila das Bandeiras, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana e proximidade de estacionamentos públicos.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O IPTU está estimado em zero, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 257.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 155.074,23 |
-40%
Economia de
R$ 101.925,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.910,00 (-1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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