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Imóvel Comercial na Rua Cavadas, 988 - Guarulhos/SP , Itapegica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48835m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em Guarulhos, possui uma vasta metragem de 48.835 m², o que oferece diversas possibilidades de uso, desde a instalação de um grande centro comercial até a construção de um complexo de serviços. A localização na Rua Cavadas, uma via de grande circulação, garante visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. O valor de avaliação é de R$ 53.718.500,00, e o lance mínimo é de R$ 26.859.250,00, o que representa uma oportunidade de investimento significativa. Considerando o potencial de valorização da área, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo de alto valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 07:06
Valor: R$ 26.859.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão deste imóvel comercial, que está avaliado em R$ 53.718.500,00, com um lance mínimo de R$ 26.859.250,00. Considerando que o leilão está agendado para o dia 17 de abril de 2025, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, possivelmente começando com o lance mínimo. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região de imóveis Caixa em Guarulhos, especialmente na Vila São João, onde o imóvel está localizado.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 53.718.500,00
Lance MínimoR$ 26.859.250,00
Data do Leilão17/04/2025

Eu também consideraria a possibilidade de parcelamento, caso o leiloeiro ofereça essa opção, e entraria em contato com ele para discutir as condições de pagamento. Além disso, eu me certificaria de que não há dívidas ou pendências legais associadas ao imóvel, o que poderia impactar negativamente o investimento. Por fim, eu prepararia um plano de marketing para maximizar a ocupação do imóvel após a aquisição, seja para locação ou venda, dependendo da análise de viabilidade que eu realizasse após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.859.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itapegica em Guarulhos/SP. A região de Itapegica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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