Apartamento 38,45m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Cidade Industrial, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL MORADIAS FLORENTINA - RUA LUIZ TRAMONTIN, N. 2400, Apto. 02, BLOCO 08 CONDOMINIO II TERREO, CIDADE INDUSTRIAL, CURITIBA/PR
Área:
38.45m²
Descrição
Este apartamento de 38,45m² localizado no Residencial Moradias Florentina, no bairro Cidade Industrial em Curitiba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial. O imóvel está situado no térreo do Bloco 08, Apto. 02, oferecendo uma área privativa compacta, ideal para locação ou moradia individual.
Características importantes:
- Área privativa de 38,45m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
- Localização estratégica em Curitiba, com potencial de valorização.
- Leilão extrajudicial com lance inicial acessível, possibilitando bom retorno sobre investimento.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões da Caixa. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 97.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.810,00 (147.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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