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Apartamento 38,69 m², sem quartos e banheiros , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.69m²

Descrição

Este apartamento possui 38,69 m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a localização em um condomínio residencial na cidade de leilao com descontos em Cotia, bairro Graça, oferece potencial para personalização conforme necessidade do comprador.

O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 03, bloco 19, dentro do Condomínio Sidney, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

Investidores podem considerar a facilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e proximidade de serviços. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.

Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Economia: R$ 66.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 2025-08-05 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 2025-08-08 às 10:00 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 100.200,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite controlar os lances e evitar ofertas precipitadas.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto considerável.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de leilao com descontos em Cotia, especialmente no bairro Graça, que pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
1º Leilão2025-08-05 às 10:00 - Lance mínimo R$ 167.000,00
2º Leilão2025-08-08 às 10:00 - Lance mínimo R$ 100.200,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCotia - Bairro Graça
FinanciamentoDisponível via Caixa Econômica Federal

Este plano permite ao investidor maximizar as chances de aquisição por um valor atrativo, com possibilidade de valorização e liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Sidney Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sidney Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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