Apartamento 38,73m² com 0 quartos e 0 banheiros, desocupado
Chacara Cruzeiro Do Sul, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.037,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CANGAIBA, N. 3734 APTO. 503 TORRE A, CANGAIBA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03711-009
Área:
38.73m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 38,73m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Condomínio Residencial Metro Cangaíba, o imóvel está situado no 5º andar da Torre A, oferecendo uma boa vista e segurança típica de condomínios fechados. A unidade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel. A localização em São Paulo, no bairro Cangaíba, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando este imóvel uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia em áreas urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 142.037,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 217.291,00 (153.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 33m² privativos
Chacara Cruzeiro Do Sul, São Paulo - SP
Casa com 2 dormitórios e 1 suíte no Cangaíba/SP
Chacara Cruzeiro Do Sul, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP