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Apartamento 38,77m² com 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Iguatemi , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este apartamento de 38,77m² privativos oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e está localizado no desejado bairro Jardim Leocadia. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada.

Apesar de apresentar gravames na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado que o lance mínimo atual (R$ 120.882,70) é significativamente inferior à avaliação de R$ 200.000,00, indicando um potencial de deságio considerável. A diferença de R$ 79.117,30 entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto expressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso haja lances na primeira praça, é importante avaliar o valor final para entender a dinâmica de mercado para este tipo de imóvel na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para identificar todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e custos de regularização, como a desocupação e possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e pode ter pendências, o que demandará um planejamento financeiro adicional.
  • Simulação de Financiamento: Caso opte por financiamento, é fundamental procurar uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições do financiamento SBPE, que é a modalidade indicada.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com base no valor de avaliação e no lance mínimo, definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, regularização e a margem de lucro desejada. É recomendável iniciar com lances mais conservadores e aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro no site da leiloeira (www.hdleiloes.com.br) e na Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência, para evitar imprevistos no dia do leilão.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemi em Sorocaba/SP. A região de Jardim Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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