Apartamento 38m² 2º andar ocupado sem vaga de garagem
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.668,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Caminho Velho, 525, Apto 301, Bloco 03, Condomínio Parque Santa Ângela, Jardim Nova Cidade, Guarulhos, SP, 07252-312
Área:
46.24m²
Descrição
Apartamento compacto de 38,41 m² privativos no 2º andar, ideal para investidores ou moradia prática.
Localizado em condomínio fechado com infraestrutura consolidada, oferece segurança e fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
Sem vaga de garagem vinculada, o imóvel é indicado para quem não necessita de estacionamento próprio.
O custo por metro quadrado é competitivo, aproximando-se de R$ 2.976/m², o que é atrativo para o mercado local.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata em caso de locação.
Débitos existentes incluem alienação fiduciária e débitos da ação, que serão abatidos conforme edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 12:00
|
R$ 228.668,68 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 12:00
|
R$ 114.334,34 |
-50%
Economia de
R$ 114.334,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.895,61 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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