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Apartamento 39,25m² no Edifício Estrela D'Oeste em Bela Vista , República , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.75m²

Descrição

Investimento Atraente: Este apartamento de 39,25m² é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 255.929,28, o lance inicial de R$ 153.557,57 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em Bela Vista, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. A localização central garante fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel em um mercado em crescimento torna este leilão uma opção atraente para quem busca rentabilidade.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. O incremento mínimo de R$ 2.500,00 permite uma estratégia de lances que pode ser vantajosa. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:40
Valor: R$ 153.557,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este apartamento de 39,25m² no Edifício Estrela D'Oeste é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 255.929,28 e um lance inicial de R$ 153.557,57, você está diante de uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.
Estratégia de Lances: Recomendo que você participe do leilão e considere aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. O incremento mínimo de R$ 2.500,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de sucesso.
Valorização do Imóvel: A localização em Bela Vista, um dos bairros mais procurados de São Paulo, garante que o imóvel tenha um potencial de valorização significativo. A proximidade com transporte público, comércio e serviços torna este apartamento ainda mais atraente para locação ou revenda.
Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição e permitir que você utilize recursos de forma mais eficiente.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um patrimônio em uma das melhores regiões de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.557,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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