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Apartamento 39,75m², 2 quartos, WC, sala, cozinha , Jardim Santa Angelina , Campina Grande Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 39,75m² localizado em leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR oferece uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 2 quartos, WC, sala e cozinha, o imóvel possui área privativa total de 39,75m². O condomínio BONANÇA II proporciona uma localização estratégica na RUA LUIZ DE BORTOLI, 623, em uma área industrial em desenvolvimento.


O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um lance inicial de R$180.070,59, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A área industrial onde está localizado pode valorizar significativamente nos próximos anos, tornando este apartamento um excelente investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.070,59
Economia: R$ 1.929,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou renda passiva. Analisando os dados:

  • Área: 39,75m² (compacto, mas funcional para aluguel)
  • Localização: Área industrial em desenvolvimento (potencial de valorização)
  • Valor de Avaliação: R$182.000,00 (lance atual com desconto de aproximadamente 1%)

Minha estratégia seria:

  1. Participar do 2º Leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial é mais baixo (R$180.070,59 vs R$182.000,00 no 1º leilão)
  2. Estabelecer um limite máximo de até R$190.000,00, considerando custos adicionais (comissão de 5%, documentação)
  3. Opções pós-aquisição:
    • Reforma básica e aluguel (preço estimado de R$1.200/mês)
    • Venda após valorização da região (horizonte de 3-5 anos)

O fato de ser um imóvel da Caixa traz segurança jurídica, e o tamanho compacto facilita a liquidez. Recomendo calcular todos os custos (IPTU, condomínio, reformas) antes de definir o lance máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.070,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Angelina em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Santa Angelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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