Apartamento 39,78m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Umbu, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEZESSEIS UNIDOS, N. 31 APTO. 302 CO, MARIA REGINA - CEP: 94834-838, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.78m²
Descrição
Este apartamento possui 39,78m² de área privativa e está localizado em um conjunto habitacional, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com valor de avaliação acessível e potencial de valorização. O terreno total do conjunto é de 504m², o que indica uma boa área comum e infraestrutura. O imóvel está situado em Alvorada, RS, em um bairro residencial, o que pode garantir boa demanda para locação ou revenda. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e o imóvel possui gravames que devem ser regularizados pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e exige atenção no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 109.061,96 |
-25%
Economia de
R$ 35.938,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.150,00 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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