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Apartamento 39m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Descrição

Este apartamento possui 39,30 m² de área privativa, localizado no 3º pavimento, 2º andar, bloco 21, no bairro Dois Corregos em ofertas de leilão em Piracicaba-SP. O imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em um condomínio residencial oferece segurança e tranquilidade, sendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.090,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.203,32
Economia: R$ 82.886,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Piracicaba, uma cidade com bom desenvolvimento urbano e demanda por imóveis compactos. O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 183.090,03, acima do valor de avaliação de R$ 142.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço inicial elevado, mas o 2º leilão oferece uma oportunidade mais atrativa a R$ 100.203,32.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro ou retorno no aluguel. Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento SBPE e uso de FGTS, há maior facilidade para revenda ou para locatários que busquem financiamento.

É importante verificar as condições do condomínio e eventuais despesas extras, pois são de responsabilidade do comprador. A área reduzida sugere que o imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores focados em locação para estudantes ou profissionais.

AspectoDetalhes
Área39,30 m²
LocalizaçãoDois Corregos, Piracicaba-SP
Valor 1º LeilãoR$ 183.090,03
Valor 2º LeilãoR$ 100.203,32
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também consultar o edital e documentação para confirmar a situação legal e evitar surpresas. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.090,03 e da 2ª praça é de R$ 100.203,32. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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