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Apartamento 3º andar, 87m² construídos, 1 vaga , Bacacheri , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.8045m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 3º andar com 87,201m² de área construída e 95,8045m² de área total, localizado em Bacacheri, leilão de imóveis em Curitiba/PR. Possui uma vaga de garagem coletiva no subsolo com 30,6531m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do solo é de 47,644m², garantindo participação proporcional no terreno do edifício. A localização em bairro consolidado e a área útil do apartamento são atrativos para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, matrícula nº 13.042.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:45
Valor: R$ 455.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:45
Valor: R$ 364.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 364.000,00 e encerramento previsto para 30/06/2025 às 09:45. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial sugere um preço competitivo para a região e características do imóvel.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 2ª praça, o que indica possibilidade de negociação com desconto maior caso não haja arremate na 1ª praça.
  • Estado do imóvel: Desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.
  • Localização: Bairro Bacacheri em leilão de imóveis em Curitiba, região valorizada e com boa demanda para locação residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no imóvel para evitar surpresas.
    2. Visita técnicaRealizar inspeção para avaliar estado físico e eventuais reformas necessárias.
    3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionais (taxas, impostos, reformas).
    4. Participação no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar melhor momento de oferta.
    5. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar locação ou reforma para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação. A participação na 2ª praça permite negociar valores mais atrativos, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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