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Apartamento 4 Dormitórios com Suítes e Vaga Dupla no Centro , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

196.14m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado no coração de imóveis de leilão em Santo André. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, o espaço é ideal para famílias que valorizam conforto e privacidade. A área privativa de 114,56m² proporciona um ambiente amplo e arejado, enquanto a vaga dupla de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, academia e salão de festas, tornando a vida dos moradores mais prática e agradável. Além disso, a localização no Centro de Santo André garante fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:20
Valor: R$ 1.117.256,67
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:20
Valor: R$ 670.354,00
Economia: R$ 446.902,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Santo André representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.117.256,67, o primeiro leilão está agendado para 01/04/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025 com um lance mínimo de R$ 670.354,00. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para financiar o valor total ou buscar alternativas de capital. A área total de 196,14m² e a localização central são atrativos que podem valorizar o imóvel a longo prazo. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a possibilidade de arrematar por um preço abaixo do valor de mercado no segundo leilão é uma estratégia interessante. Além disso, considere a possibilidade de regularização do imóvel e a quitação dos débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 30.655,60. Isso pode aumentar o valor de revenda do imóvel. Para maximizar seu investimento, analise o mercado local e as tendências de valorização na região. Uma pesquisa detalhada sobre o histórico de vendas de imóveis semelhantes pode fornecer insights valiosos para sua decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.117.256,67 e da 2ª praça é de R$ 670.354,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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