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Apartamento 4 quartos em Toledo/PR , Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Toledo/PR! Apartamento espaçoso com 257,76m² privativos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização no Jardim Pancera, com acesso facilitado, o torna ainda mais atrativo.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora averbada, exigindo regularização por conta do comprador. Verifique as condições de pagamento e os detalhes no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.765,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Toledo/PR, com 4 quartos e 257,76m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa generosa e a quantidade de quartos o tornam atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 796.765,89. Avaliação: R$ 1.035.000,00.
  • 2º Leilão: 23/01/2026 às 10:00. O valor para o segundo leilão não está explícito, mas geralmente é inferior ao do primeiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e possui gravames/penhoras averbadas, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo atual (R$ 796.765,89) representa aproximadamente 77% do valor de avaliação (R$ 1.035.000,00). Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor no segundo leilão pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames e penhoras.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Toledo/PR, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização, impostos (ITBI), e possíveis reformas para chegar ao custo total de aquisição.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base nos custos totais e no valor de mercado estimado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória (ex: 15-20%).
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.765,89. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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