Apartamento 401 com 44,31m² privativos no 4º pavimento, desocupado
Centro, Ijuí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida 21 de Abril, esquina com Avenida Parecis e Rua dos Tamoios, bairro Pindorama, Ijuí, RS
Área:
49.34m²
Descrição
Este apartamento no 4º pavimento do Bloco 3 do Condomínio Residencial Pedreira possui uma área privativa de 44,31m² e uma área total de 49,34m² incluindo áreas comuns. O imóvel integra um conjunto habitacional popular com 5 blocos residenciais, cada um com 4 pavimentos e 16 apartamentos, situado em uma localização estratégica na esquina das Avenidas 21 de Abril, Parecis e Rua dos Tamoios, no bairro Pindorama, Ijuí/RS. A fração ideal do terreno é de 0,012500, garantindo participação nas áreas comuns. O imóvel está vinculado a um processo judicial e a Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador. A matrícula do imóvel é 49.193.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:30
|
R$ 86.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.820,00 (145.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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